過去兩個半月像是個小蜜蜂似的，東忙西忙的沒法定下時間來錄製新的部落格，今天終於比較可以安靜下來為部落格增加一些新題材了。今天所想到的東西基本上都是與我們本身關係密切的事情，可以分為兩大部分，因為都比較複雜，所以決定還是用寫的可能比較清楚一些。

第一個想到的題目是投資獨立屋要如何合法節稅，會想到這個，最主要是因為看到許多人都是買獨立屋做為投資工具。其實很大部分的獨立屋都是在賺最後賣出時的增值部分，但是增值稅在加州非常高，如果你將聯邦及州稅加起來大約是30％，賣出後馬上三分之一就沒有了。就算沒有州稅，聯邦稅也要20％。所以如何能合法節稅將成為一個非常重要的課題。

第二個是，如何可以佈局為我們的退休做規劃，除了投資股票，基金外我還有什麼選擇？我可以用退休IRA投資房地產嗎？答案是肯定的，當然可以，只是有很多規則要遵循。為什麼我的理專告訴我IRA不行投資房地產呢？答案是，可能他也不知道，因為很多金融執照的教材，包括考Series 7的教材上都是說不可以的。

這兩個題材都很複雜，但是對於一般小老百姓的我們來說確是非常重要的項目。從下星期開始我會整理出頭緒來，詳細的介紹這兩個與我們息息相關而且是可以幫助我們增加財富的課題。

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